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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.4 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：40.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間寬敞、有居家辦公需求或希望同時兼顧生活與事業的家庭來說，是值得考慮的好選擇。
主要理由如下： 第一，地點與交通優勢明顯。位於北屯核心區，鄰近捷運 G4 站及國道，通勤與生活圈便利度極高，保值性佳。 第二，產品條件稀缺。在 84 坪的空間內包含三個車位與電梯，在透天市場中屬少見配置，尤其適合有車家庭或長輩同住，減少爬樓負擔。 第三，新穎屋況與彈性用途。屋齡短，裝修成本較低，住辦性質提供了未來使用的靈活性。
然而，若您對資金流敏感性高，或純粹希望投資且偏好短線獲利，則需審慎考量其高昂的總價與單坪單價。建議在決定前，務必確認該區域「住辦」的稅務認定細節，並評估自身長期持有的能力，以確保投資效益最大化。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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